A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_URI::$config is deprecated

Filename: core/URI.php

Line Number: 101

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Router::$uri is deprecated

Filename: core/Router.php

Line Number: 127

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$benchmark is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$hooks is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$config is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$log is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$utf8 is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$uri is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$exceptions is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$router is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$output is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$security is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$input is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$lang is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 75

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property DPE::$load is deprecated

Filename: core/Controller.php

Line Number: 78

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$benchmark is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$hooks is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$config is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$log is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$utf8 is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$uri is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$exceptions is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$router is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$output is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

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Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$security is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$input is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

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Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$lang is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
Function: view

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

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Severity: 8192

Message: Creation of dynamic property CI_Loader::$load is deprecated

Filename: core/Loader.php

Line Number: 931

Backtrace:

File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/application/controllers/DPE.php
Line: 9
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File: /home/u655740165/domains/harmobat.fr/public_html/index.php
Line: 315
Function: require_once

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DPE

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Les experts en rénovation énergétique d'HARMOBAT suivent une méthodologie stricte pour la réalisation de votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ils établissent un rapport qui permet de :

  • informer le futur propriétaire ou locataire sur la consommation énergétique du logement (en kWhEP/m2/an) et le coût moyen de celle-ci.
  • sensibiliser le futur propriétaire ou locataire aux conséquences de sa consommation en énergie sur le climat, en repérant cette consommation et les emissions de CO2 (en kg/m2/an) qui en résultent. Un classement de A (logement économe) à G (logement énergivore) caractérise la performance énergétique du logement ;
  • donner au futur propriétaire ou locataire des conseils pour maîtriser sa consommation et des recommandations de travaux d'économie d'énergie ou de lutte contre l'effet de serre.

Une analyse approfondie du dossier technique, du bâtiment et de ses équipements techniques permet de dresser un état des lieux et d'établir le bilan énergétique.
Les principaux éléments audités sont l'enveloppe du bâtiment, les équipements techniques de chauffage, eau chaude sanitaire (ECS), ventilation, éclairage et auxiliaires ainsi que les conditions de gestion et d'utilisation.

Le DPE établi comprend :

  • l'étiquette du logement ;
  • une estimation de facture énergétique ;
  • une indication des consommations énergétiques ;
  • une estimation des charges ;
  • les recommandations pour améliorer la performance du logement.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.


Qui est concerné ?

La loi « Climat et Résilience » rend obligatoire la réalisation d’un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective selon un calendrier échelonné :

  • le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots ;
  • le 1er janvier 2025 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots ;
  • le 1er janvier 2026 pour les copropriétés d'au maximum 50 lots.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

Un DPE (sauf exceptions ci-dessous) est valable 10 ans.

Exceptions :

  • DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2022 ;
  • DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus : valables jusqu'au 31 décembre 2024.
À SAVOIR

Depuis le 25 Août 2022, gel du loyer pour les logements classés F ou G.

À SAVOIR
  • Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique doit être réalisé en cas de vente d'un bien à usage d'habitation, d'un logement individuel et d'un immeuble collectif d'habitation en monopropriété appartenant aux classes énergétiques Fou G.
  • Ce document vient compléter le DPE et ne le remplace donc pas. L'audit énergétique est en quelque sorte une version plus poussée du DPE. Le volet travaux d'amélioration de la performance énergétique et climatique est notamment enrichi.

À SAVOIR

Depuis le 1er janvier 2023, un logement situé en France métropolitaine est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...) est inférieure à 450 kWh/m2 d'énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an.

Les logements dont la consommation d'énergie dépasse cette valeur ne peuvent plus être proposés à la location. Cette interdiction des biens les plus énergivores sur le marché locatif concernera à terme :

  • les logements classés G à compter de 2025,
  • les logements classés F à compter de 2028,
  • les logements classés E à compter de 2034.


La règlementation relative au DPE

  • Loi 2019- 1147 du 08 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat ;
  • Décret n° 2020-1609 du 17 décembre 2020 relatif au diagnostic de performance énergétique et à l'affichage des informations relatives à la consommation d'énergie des logements dans les annonces et les baux immobiliers ;
  • Décret n° 2020-1610 du 17 décembre 2020 relatif à la durée de validité des diagnostics de performance énergétique ;
  • Arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation en France métropolitaine ;
  • Arrêté du 31 mars 2021 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique et aux logiciels l'établissant ;
  • Arrêté du 31 mars 2021 modifiant diverses dispositions relatives au diagnostic de performance énergétique ;
  • Loi 2021-1104 du 22 Août 2021 - Art. L. 126-31 ;
  • Arrêté du 08 octobre 2021 modifiant la méthode de calcul et les modalités d’établissement du DPE ;
  • Arrêté du 21 octobre 2021 modifiant l’arrêté du 15 septembre 2006 relatif au DPE ;
  • Code de la construction et de l’habitation – Art. L. 173-2 ;
  • Arrêté du 22 Décembre 2021 relatif à la situation d’un bien immobilier vis -à-vis de l’obligation.
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